Baza Imobiliară de Garanții
Începând cu data de 1 iulie 2015, în baza Hotărârii Consiliul director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România nr. 33/2015, s-a constituit baza de date BIG – Baza Imobiliară de Garanţii. BIG cuprinde informații centralizate, desprinse din rapoartele de evaluare realizate de membrii ANEVAR pentru garantarea împrumuturilor.
Potrivit HCD nr. 33/2015, scopul creării acestei baze de date a fost îmbunătățirea continuă și transparentizarea activității de evaluare, creșterea calității rapoartelor de evaluare, minimizarea riscurilor privind garanțiile colaterale și monitorizarea facilă a activității de evaluare pentru garantarea împrumuturilor.
Astfel, în baza acestei hotărâri, evaluatorii autorizați au obligația de a introduce în BIG informații din rapoartele de evaluare realizate în scopul garantării împrumuturilor.
Acest demers a fost transpus și în Standardele de evaluare a bunurilor, în cuprinsul lui GEV 520 Evaluarea pentru garantarea împrumutului, unde se precizează expres faptul că „Rapoartele de evaluare finale, transmise pe orice cale instituţiilor de credit de către evaluatori, trebuie să conţină dovada scrisă că au transmis informaţiile în baza de date Baza Imobiliară de Garanţii (BIG) a ANEVAR, conform procedurii stabilite prin normele interne ale instituţiei de credit.”
Din coroborarea textelor de mai sus, este esențial de reținut faptul că rapoartele de evaluare sunt considerate finale și pot produce efecte numai dacă sunt însoțite de recipisa eliberată ca urmare a îndeplinirii obligației de completare în baza de date BIG.
