Spețe

Etică Spețe
Toate spețele 2022 2021 2020
Dosar disciplinar 1 / 2022

Sesizarea: formulată de o persoană fizică împotriva unei membru titular ANEVAR, are ca obiect un raport de evaluare proprietate imobiliară. Se menționează faptul că raportul de evaluare a fost solicitat prin intermediul platformei evaluari24.ro. Principala critică adusă raportului de evaluare este aceea că raportul nu conține descrierea stării de degradare a imobilului, aspect necesar ...

Dosar disciplinar 2 / 2022

Sesizarea: formulată de o persoană fizică împotriva unui membru titular ANEVAR, având ca obiect două rapoarte de evaluare realizate în procedura de executare pentru proprietatea imobiliară compusă din Casă P+M și teren și proprietatea imobiliară teren. Criticile aduse de autorul sesizării se referă la lipsa inspecției, afirmații false cu privire la realizarea inspecției; pozel...

Dosar disciplinar 3 / 2022

Sesizarea: formulată de o persoană fizică împotriva unei membru titular ANEVAR, are ca obiect un raport de evaluare lucrări amenajare construcție, autorul sesizării având calitatea de proprietar al imobilului ce a făcut obiectul evaluării, nefiind în același timp și client al Evaluatorului. Criticele aduse se referă la nerespectarea standardelor de evaluare și a codului de eti...

Dosar disciplinar 6 / 2022

Sesizarea: formulată de o persoană juridică- instituție publică împotriva unui membru titular ANEVAR, având ca obiect un raport de evaluare bunuri din patrimoniul unei societați comerciale. Criticile aduse raportului de evaluare pornesc de la suspiciunea că bunurile evaluate  au fost supraevaluate, în fapt nu a fost efectuată o inspecție a bunurilor prezentate în an...

Dosar disciplinar 7 / 2022

Sesizarea: dosarul s-a format ca urmare a autosesizării Președintelui ANEVAR prin Ordinul nr. x, îndreptată împotriva evaluatorului autorizat, membru corporativ ANEVAR. Autosesizarea Președintelui ANEVAR s-a declanșat având în vedere: a) Informarea Departamentului de Verificare și Monitorizare prin care se arată faptul că evaluatorul autorizat, membru corporativ ANEVA...

Dosar disciplinar 9 / 2022

Sesizarea: formulată de o persoană fizică împotriva unui membru titular ANEVAR, având ca obiect un rapoart de evaluare proprietatea imobiliară teren intravilan, categorie curți construcții, având ca scop estimarea valorii de piață în vederea cumpărării de către Municipiul X. Criticile aduse de autorul sesizării se referă la modul de realizare a evaluării pentru clientul/...

Dosar disciplinar 11 / 2022

Sesizarea: formulată de Primaria Municipiului x – Direcția Impozite și Taxe împotriva unui membru titular ANEVAR, având ca obiect un raport de evaluare realizat pentru impozitarea unor clădiri deținute de o persoană juridică. Conform precizărilor din sesizarea transmisă, raportul de evaluare a fost verificat de către un verificator care a întocmit un raport de verificare...

Dosar disciplinar 12 / 2022

Sesizarea: formulată de Primaria Municipiului x – Direcția Impozite și Taxe împotriva unui membru titular ANEVAR, având ca obiect un raport de evaluare realizat pentru impozitarea unor clădiri deținute de o persoană juridică. Conform precizărilor din sesizarea transmisă, raportul de evaluare a fost verificat de către un verificator care a întocmit un raport de verificare...

Dosar disciplinar 13 / 2022

Sesizarea: formulată de o persoană juridică, are ca obiect un raport de expertiză tehnică judiciară întocmit de către un expert tehnic judiciar în cadrul unui dosar de instanță. Sesizarea este formulată în calitate de pârât în dosarul nr. x aflat pe rolul Tribunalului y, având ca obiect acțiune în răspundere delictuală-pretenții sume la bugetul local...

Dosar disciplinar 14 / 2022

Sesizarea: formulată de o persoană fizică în calitatea de reclamant într-un dosar de instanță având ca obiect acțiune în constatare drept de creanță; este îndreptată împotriva expertului tehnic judiciar desemnat de instanță care a întrocmit raportul de expertiză și împotriva expertului parte al pârâtului. Se solicită verificarea raport...

Dosar disciplinar 17 / 2022

Sesizarea: formulată de o persoană fizică împotriva unei membru titular ANEVAR, are ca obiect un raport de evaluare teren intravilan categoria de folosință curți-construcții, proprietatea Municipiului X, având ca scop estimarea valorii de piață. Criticele aduse raportului de evaluare se referă necontactarea persoanei de către evaluator pentru a i se cere informații sau pentru a se p...

Dosar disciplinar 19 / 2022

Sesizarea: formulată de o persoană juridică împotriva unui membru titular ANEVAR, având ca obiect un raport de evaluare proprietate imobiliară construcție  - evaluare în procedura falimentului. Criticile aduse de autorul sesizării se referă la faptul că evaluatorul a evaluat imobilul dându-i o valoare fără teren, metoda de calcul folosită este neadecvată, inspecția s-...

Dosar disciplinar 1 / 2021

Sesizarea: formulată de o persoană juridică - autoritate publică locală împotriva unui membru titular ANEVAR, având ca obiect un raport de evaluare întocmit pentru estimarea valorii impozabile a clădirilor deținute de o societate la 31 decembrie 2018. Criticile aduse de autorul sesizării se referă la nerespectarea Standardelor de evaluare ANEVAR 2018 – GEV 500, fiind punct...

Dosar disciplinar 3 / 2021

Sesizarea: formulată de o persoană juridică - autoritate publică locală împotriva unui membru titular ANEVAR, având ca obiect două rapoarte de evaluare întocmite pentru estimarea valorii impozabile a clădirilor deținute de X la 31 decembrie 2020. Criticile aduse de autorul sesizării se referă la nerespectarea Standardelor de evaluare ANEVAR 2020 – GEV 500, fiind argumentat...

Dosar disciplinar 4 / 2021

Sesizarea: dosarul s-a format ca urmare a autosesizării Președintelui ANEVAR prin Ordinul nr. x, îndreptată împotriva evaluatorului autorizat, membru corporativ ANEVAR, prin reprezentant membru titular ANEVAR. Autosesizarea Președintelui ANEVAR s-a declanșat având în vedere: a) Informarea Departamentului de Verificare și Monitorizare prin care se arată faptul că evalu...

Dosar disciplinar 5 / 2021

Sesizarea: formulată de o persoană juridică - autoritate publică locală împotriva unui membru titular ANEVAR, având ca obiect un raport de evaluare întocmite pentru estimarea valorii impozabile a clădirilor deținute de X la 31 decembrie 2020. Criticile aduse de autorul sesizării se referă la nerespectarea Standardelor de evaluare ANEVAR 2020 – GEV 500, concluzia fiind acee...

Dosar disciplinar 6 / 2021

Sesizarea: formulată de o persoană fizică în calitate de reclamant într-un dosar de instanță având ca obiect partaj bunuri comune. Se menționează faptul că în cauză, instanța de judecată a dispus efectuarea probei cu expertiza tehnică judiciară și a numit în mod aleatoriu expertul tehnic. Expertul tehnic numit de către instanță a întocmit două rapoarte de ...

Dosar disciplinar 7 / 2021

Sesizarea: formulată de o persoană juridică - autoritate publică locală împotriva unui membru titular ANEVAR, având ca obiect două rapoarte de evaluare întocmite pentru estimarea valorii impozabile a clădirilor deținute de X la 31 decembrie 2020. Criticile aduse de autorul sesizării se referă la nerespectarea Standardelor de evaluare ANEVAR 2020 – GEV 500, fiind argument...

Dosar disciplinar 9 / 2021

Sesizarea: formulată de o persoană juridică - autoritate publică locală împotriva unui membru titular ANEVAR, având ca obiect un raport de evaluare întocmit pentru estimarea valorii impozabile a clădirilor deținute de o societate la 31 decembrie 2020. Criticile aduse de autorul sesizării se referă la nerespectarea Standardelor de evaluare ANEVAR 2020 – GEV 500, fiind punct...

Dosar disciplinar 12 / 2021

Sesizarea: formulată de o persoană juridică, are ca obiect un raport de raportul de expertiză extrajudiciară întocmit pentru estimarea valorii de piață a pachetului de părți sociale deținut de x la societatea y, reprezentând un procent din cota de participare la beneficii și pierderi. Criticele aduse se referă la nerespectarea Standardului GEV 600 – pct. 14 si 18, a Standardul...

Dosar disciplinar 47 / 2021

Sesizarea: formulată de o persoană juridică împotriva unui membru corporativ ANEVAR și a membrului titular, semnatar al raportului de evaluare. Obiectul sesizării se referă la un raport de evaluare întocmit pentru estimarea valorii juste a terenurilor care au aparținut x în vederea majorării capitalului social al y. Autorul sesizării formulează sesizarea în calitate d...

Dosar disciplinar 51 / 2021

Sesizarea: formulată de o persoană fizică împotriva unui membru titular ANEVAR, având ca obiect un raport de evaluare proprietate imobiliară ce are ca scop declarat estimarea valorii de piața a imobilului situat în localitatea x, compus din teren intravilan categoria CC, cu suprafața de x mp și construcții C1-locuință P+M cu suprafața construită la sol de y mp și suprafața constr...

Dosar disciplinar 52 / 2021

Sesizarea: formulată de o persoană fizică împotriva unei membru corporativ ANEVAR, prin evaluator autorizat, membru titular, are ca obiect un raport de evaluare proprietate imobiliară compusă din teren+construcție tip vilă, având ca scop (cerut prin ÎNCHEIEREA emisă în dosarul de executare deschis la BEJ) declarat (prin Raportul de evaluare), estimarea valorii de piață &ici...

Dosar disciplinar 53 / 2021

Sesizarea: formulată de o persoană fizică împotriva unei membru corporativ ANEVAR, are ca obiect un raport de evaluare privind estimarea valorii de piață în scopul garantării împrumutului pentru o proprietate de tip apartament situată într-un bloc de locuințe colective – procedura de creditare. Criticele aduse se referă la nerespectarea standardelor de evaluare și ...

Dosar disciplinar 54 / 2021

Sesizarea: formulată de o persoană fizică împotriva unui membru titular ANEVAR, având ca obiect un raport de evaluare realizat în procedura de expropiere pentru investiția Drum expres, evaluare plantație. Criticele aduse raportului de evaluare se referă la falsificarea documentației de către evaluator, autorul acesteia făcând presupuneri asupra motivației pe care ar fi a...

Dosar disciplinar 55 / 2021

Sesizarea: formulată de o persoană fizică împotriva unei membru corporativ ANEVAR, prin evaluator autorizat, membru titular, are ca obiect un raport de evaluare proprietate imobiliară compusă din teren+construcție C1, având ca scop (cerut prin ÎNCHEIEREA emisă în dosarul de executare deschis la BEJ) declarat (prin Raportul de evaluare), estimarea valorii de piață în v...

Dosar disciplinar 56 / 2021

Sesizarea: formulată de o persoană fizică împotriva unui membru titular ANEVAR, având ca obiect un raport de evaluare realizat în procedura de expropiere având ca obiect teren și construcții aflate în extravilanul și intravilanul Comunei x, județul y. Criticile aduse raportului de evaluare se refera la realizarea raportului de evaluare fără o minimă documentare sol...

Dosar disciplinar 58 / 2021

Sesizarea: formulată de o persoană fizică împotriva unui membru titular ANEVAR, având ca obiect raportul de evaluare realizat în procedura de executare pentru proprietatea imobiliară -  apartament 3 camere. Criticile aduse de autorul sesizării se referă la nerealizarea inspecției, mențiuni eronate cu privire la numărul de camere al apartamentului supus evaluării, neverifi...

Dosar disciplinar 60 / 2021

Sesizarea: formulată de o persoană juridică împotriva unui membru titular ANEVAR, având ca obiect raportul de evaluare realizat pentru stabilirea valorii impozabile a imobilului deținut, data de referință a evaluării 31.12.2020. Criticile aduse de autorul sesizării se referă nerespectarea Standardelor de evaluare ANEVAR 2021 – GEV 500. Raportul de evaluare furnizat de evalu...

Dosar disciplinar 61 / 2021

Sesizarea: formulată de o persoană fizică în calitate de reprezentant al unei persoane juridice în faliment, împotriva unui membru titular ANEVAR. Sesizarea are ca obiect raportul de evaluare a bunurilor aflate în patrimoniul societății în faliment. Scopul cerut și declarat în Raportul de evaluare este "estimarea valorii de piață în vederea valori...

Dosar disciplinar 62 / 2021

Sesizarea: formulată de o persoană juridică împotriva unei membru titular ANEVAR, are ca obiect un raport de evaluare privind estimarea valorii impozitare pentru o proprietate imobiliară – clădiri deținute de două persoane fizice pe terenul proprietatea persoanei juridice, autoare a sesizarii. Criticele aduse se referă la nerespectarea standardelor de evaluare și a codului de etică ...

Dosar disciplinar 1 / 2020

Sesizarea: dosarul s-a format ca urmare a autosesizării Președintelui ANEVAR prin Ordinul nr. x/2020, îndreptată împotriva evaluatorului autorizat, membru titular ANEVAR. Autosesizarea Președintelui ANEVAR s-a declanșat având în vedere: a) Solicitarea Primăriei Municipiului x cu privire la exprimarea unui punct de vedere referitor la 2 rapoarte de evaluare realizate p...

Dosar disciplinar 2 / 2020

Sesizarea: formulată de o persoană juridică - autoritate publică locală împotriva unui membru titular ANEVAR, având ca obiect un raport de evaluare întocmite pentru estimarea valorii impozabile a clădirilor deținute de X la 31 decembrie 2017. Autorul sesizării precizează faptul că raportul de evaluare a fost înaintat spre verificare către un verificator, membru corporati...

Dosar disciplinar 4 / 2020

Sesizarea: formulată de o persoană fizică împotriva unui membru titular ANEVAR și a unui membru corporativ ANEVAR, având ca obiect două rapoarte de evaluare: i) Casă de vacanță P+M și teren; ii) Stupină, ambele realizate în vederea stabilirii unui preț cât mai corect necesar la împărțirea bunurilor dobândite în timpul căsătoriei. În cuprinsul sesi...

Dosar disciplinar 5 / 2020

Sesizarea: formulată de o persoană fizică împotriva unui membru titular ANEVAR, având ca obiect raport de evaluare proprietate imobiliară de tip industrial, scopul evaluării fiind estimarea valorii de piață și a valorii de lichidare. În opinia autorului sesizării, evaluatorul a săvârșit grave abateri disciplinare, cu  următoarele consecințe: i) Prejudicieri grave al...

Dosar disciplinar 6 / 2020

Sesizarea: formulată de o persoană juridică împotriva unui membru corporativ ANEVAR și a membrului titular, semnatar al raportului de evaluare. Obiectul sesizării se referă la un raport de reevaluare proprietate imobiliară întocmit în vederea stabilirii valorii imobilului pentru acordare despăgubiri. Autorul sesizării formulează sesizarea în calitate de persoană/evalu...

Dosar disciplinar 7 / 2020

Sesizarea: formulată de o persoană juridică împotriva unui membru corporativ ANEVAR și a membrului titular, semnatar al raportului de evaluare. Obiectul sesizării se referă la trei rapoarte de reevaluare proprietate imobiliară întocmite în vederea stabilirii valorii imobilului pentru acordare despăgubiri. Autorul sesizării formulează sesizarea în calitate de persoană/...

Dosar disciplinar 8 / 2020

Sesizarea: formulată de o persoană fizică împotriva unui membru titular ANEVAR și a unui membru corporativ ANEVAR, având ca obiect raport de evaluare proprietate imobliară de tip rezidențial, subtipul locuință unifamilială, situată în jud. Ilfov, realizat în procedura de executare. Criticile aduse raportului de evaluare se referă subevaluarea proprietății și cuprind neco...

Dosar disciplinar 9 / 2020

Sesizarea: formulată de o persoană fizică împotriva unei membru titular ANEVAR, are ca obiect un raport de evaluare proprietate imobiliară compusă din teren intravilan și curți-construcții. Scopul evaluării: garantarea împrumutului. Principalele critici aduse raportului de evaluare se referă la existența unor diferențe între fișa de inspecție și datele din conținutul raport...

Dosar disciplinar 11 / 2020

Sesizarea: formulată de o persoană juridică împotriva unui membru corporativ ANEVAR și a membrului titular, semnatar al raportului de evaluare. Obiectul sesizării se referă la un raport de reevaluare proprietate imobiliară întocmit în vederea stabilirii valorii imobilului pentru acordare despăgubiri. Autorul sesizării formulează sesizarea în calitate de persoană/evalu...

Dosar disciplinar 12 / 2020

Sesizarea: formulată de o persoană fizică și o persoană juridică reprezentată prin aceeași persoană fizică, ambele în calitate de reclamanți reconventionali într-un dosar de instanță având ca obiect partaj judiciar; sesizarea este îndreptată împotriva expertului tehnic judiciar care deține și calitatea de evaluator autorizat. Se solicită declanșarea procedurii disc...

Dosar disciplinar 13 / 2020

Sesizarea: formulată de o persoană fizică împotriva unui membru titular ANEVAR, având ca obiect un raport de evaluare proprietate imobiliară tip teren intravilan situată București, ce are ca scop declarat informarea clientului. Criticile aduse raportului de evaluare se referă la: i) modalitatea în care evaluatorul a aplicat  metoda comparației directe, arătându-se f...

Dosar disciplinar 14 / 2020

Sesizarea: formulată de o persoană fizică împotriva unui membru corporativ ANEVAR, a membrului titular semnatar al raportului de evaluare și a altui membru titular angajat al membrului corporativ. Obiectul sesizării se referă la două rapoarte de reevaluare proprietate imobiliară întocmite în vederea stabilirii valorii imobilului/imobilelor pentru acordare despăgubiri. Autor...

Dosar disciplinar 16 / 2020

Sesizarea: formulată de o persoană fizică împotriva unui membru titular ANEVAR, având ca obiect un raport de evaluare proprietate imobiliară tip teren intravilan situată în comuna X, jud Sălaj, ce are ca scop declarat stabilirea valorii de piață în vederea stabilirii prețului de pornire pentru o eventuală vânzare. Criticile aduse raportului de evaluare se referă su...

Dosar disciplinar 17 / 2020

Sesizarea: formulată de o persoană fizică în calitate de pârât într-un dosar de instanță având ca obiect succesiune; sesizarea este îndreptată împotriva expertului tehnic judiciar care deține și calitatea de evaluator autorizat. Se solicită declanșarea procedurii disciplinare și cercetarea faptei ce face obiectul sesizării. În susținerea sesiză...