Dosar disciplinar 11 / 2024
Sesizarea: formulată de două persoane fizice împotriva unui membru titular ANEVAR, are ca obiect un raport de evaluare având ca scop estimarea valorii de piață în vederea garantării unui împrumut.
Se reclamă neconformități cu privire la: descriere, comparabile, ajustarea la suprafață, neluarea în calcul a terenului.
În susținerea sesizării s-a depus, în copie, raportul de evaluare.
Procedura disciplinară a parcurs toate cele trei etape de cercetare disciplinară, în urma cărora a rezultat faptul că:
- raționamentul profesional al evaluatorului, utilizat în descrierea caracteristicilor de bază ale subiectului, a selecției comparabilelor și a efectuării ajustărilor necesare, a impus limitări excesiv de restrictive legate de terenul atribuit subiectului, considerat cu utilitate și valoare nulă atât la abordarea prin piață, cât și la cea prin venit.
- erorile identificate pot induce în eroare utilizatorul raportului de evaluare și totodată pot avea impact asupra valorii;
- sunt întrunite elementele constitutive ale abaterii disciplinare prevăzute la art. 12 alin (1) lit. b) din Regulamentul de organizare și funcționare al ANEVAR, aprobat prin HG nr. 353/2012, raportat la pct. 2.4 lit c. și pct. 2.5, lit a din Codul de Etică al profesiei de evaluator autorizat, aprobat prin Hotărârea Conferinței Naționale nr.1/2012.
Decizie: aplicarea sancțiunii disciplinare avertisment cu acțiune corectivă profesională, prevăzută de art. 26 lit. b) din OG nr. 24/2011.
