Dosar disciplinar 53 / 2021
Sesizarea: formulată de o persoană fizică împotriva unei membru corporativ ANEVAR, are ca obiect un raport de evaluare privind estimarea valorii de piață în scopul garantării împrumutului pentru o proprietate de tip apartament situată într-un bloc de locuințe colective – procedura de creditare.
Criticele aduse se referă la nerespectarea standardelor de evaluare și a codului de etică al profesiei de evaluator autorizat, fiind punctate aspecte ce țin de neconcordanțe care au condus după apreciarea autorului sesizării la o subevaluare.
În susținerea sesizării se depune, în copie, raportul de evaluare, oferte de vânzare dezvoltator.
Procedura disciplinară a parcurs toate cele trei etape de cercetare disciplinară, în urma cărora a rezultat faptul că:
- Raportul de evaluare prezintă câteva lipsuri/neconcordanțe descriptive și incoerențe minore, fără impact asupra valorii estimate.
- erorile indentificate au foat însușite de către evaluator.
- în speță nu au fost identificate aspecte care să fie în contradicție cu prevederile standardelor de evaluare valabile la data evaluării.
- cele sesizate nu pot fi încadrate pe niciuna dintre abaterile disciplinare prevăzute la art. 12 alin (1) din Regulamentul de organizare și funcționare al ANEVAR, aprobat prin HG nr. 353/2012.
- Criticile aduse raportului de evaluare nu se susțin, raportul fiind întocmit în conformitate cu Standardele de Evaluare, în special cu respectarea SEV 310 - Evaluări ale drepturilor asupra proprietăţii imobiliare pentru garantarea împrumutului și GEV 520 - Evaluarea pentru garantarea imprumutului, precum și cu cerințele utilizatorului unic.
Decizie: neaplicarea unei sancțiuni disciplinare.
