Dosar disciplinar 5 / 2025
Sesizarea: formulată de o persoană juridică împotriva unui membru titular, are ca obiect un raport de evaluare pentru impozitare - estimarea valorii impozabile a clădirilor deținute de Societatea Y la 31 decembrie 2024.
Se reclamă faptul că au fost întocmite două rapoarte de evaluare ale aceleiași construcții (inițial și modificat), rapoarte înregistrate în BIF la date diferite, iar din analiza comparativă a acestora au rezultat numeroase neconcordanțe a căror finalitate a fost scăderea nejustificată a valorii de impozitare a clădirii.
Dovezile pe care se sprijină sesizarea: Au fost anexate sesizării cele două forme ale raportului de evaluare.
Procedura disciplinară a parcurs toate cele trei etape de cercetare disciplinară, constatându-se:
- rapoartele de evaluare analizate sunt întocmite într-un mod neatent, prezintă omisiuni și lacune cu privire la informațiile utilizate în raport, neconformități în utilizarea informațiilor din cataloagele de cost și necorelarea acestora cu datele clădirii.
- refacerea repetată a rapoartelor de evaluare, fără eliminarea neconcordanțelor, respectiv adăugarea unora noi, creează o impresie negativă asupra înțelegerii pe deplin a teoriei și denotă lacune în ceea ce privește aplicarea în practică, respectiv lacune de întelegere a noțiunilor aplicate.
- rapoartele conțin neconformități și incoerențe, abateri de la prevederile GEV 500.
- sunt întrunite elementele constitutive ale abaterii disciplinare prevăzute la art. 12 alin (1) lit. b) din Regulamentul de organizare și funcționare al ANEVAR, aprobat prin HG nr. 353/2012, raportat la pct. 2.4 lit a., b, c. și pct. 2.5, lit b., c. din Codul de Etică al profesiei de evaluator autorizat, aprobat prin Hotărârea Conferinței Naționale nr.1/2012.
Decizie: aplicarea sancțiunii disciplinare suspendarea calității de membru pe o perioadă de 6 luni, prevăzută de art. 26 lit. c) din OG nr. 24/2011.
Evaluatorul a mai fost cercetat disciplinar în trecut și sancționat cu avertisment cu acțiune corectivă profesională.
