Dosar disciplinar 56 / 2021
Sesizarea: formulată de o persoană fizică împotriva unui membru titular ANEVAR, având ca obiect un raport de evaluare realizat în procedura de expropiere având ca obiect teren și construcții aflate în extravilanul și intravilanul Comunei x, județul y.
Criticile aduse raportului de evaluare se refera la realizarea raportului de evaluare fără o minimă documentare solicitată de standardele de evaluare, fără selectarea unor comparabile din piață, doar cu informațiile din studiul de piață al Camerei Notarilor Publici și nerespectarea legislației cu privire la evaluarea proprietăților expropriate.
În susținerea sesizării autorul acesteia a depus în copie: raportul de evaluare și anunțuri de pe internet cu fotografii reprezentând comparabile.
Procedura disciplinară a parcurs toate cele trei etape de cercetare disciplinară, în urma cărora a rezultat faptul că:
- Potrivit atribuțiilor ce-i revin, Comisia de etică și disciplină a ANEVAR, analizează dacă raportul de evaluare supus cercetării a fost întocmit în conformitate cu standardele de evaluare valabile la data evaluării, exceptând situația în care standardele nu sunt aplicabile misiunii de evaluare datorită unor acte normative incidente sau altor cerințe relevante misiunii, cum este cazul acestei evaluări.
- Raportul de evaluare a fost întocmit conform solicitării Comunei x prin aplicarea dispozițiilor art. 22 alin (6) din Legea nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică.
- Toate ipotezele și limitările în care s-a efectuat evaluarea sunt mențioante în raportul de evaluare.
- Cele sesizate nu pot fi încadrate în niciuna dintre abaterile disciplinare prevăzute la art. 12 alin (1) din Regulamentul de organizare și funcționare al ANEVAR, aprobat prin HG nr. 353/2012.
Decizie: neaplicarea unei sancțiuni disciplinare.
