Dosar disciplinar 25 / 2021
Sesizarea: formulată de o persoană fizică împotriva unui membru corporativ și doi membri titulari ANEVAR, având ca obiect un raport de reevaluare proprietate imobiliară întocmit în vederea stabilirii valorii imobilului pentru acordare despăgubiri.
Autorul sesizării formulează solicitarea de declanșare a procedurii disciplinare în calitate de evaluator care a evaluat inițial imobilul supus reevaluării.
Se reclamă faptul că valoarea estimată în raportul de reevaluare, la aceeași dată de referință, a fost semnificativ mai mică față de valoarea stabilită în raportul de evaluare inițial. Clientul/utilizatorul raportului de reevaluare solicită în instanță recuperarea prejudiciului de la evaluatorul inițial.
Se depun, în susținere, raportul de reevaluare reclamat și acte din dosarul de instanță.
Procedura disciplinară a parcurs toate cele trei etape de cercetare disciplinară, în urma cărora a rezultat faptul că:
- membrul corporativ și unul dintre membrii titulari împotriva cărora a fost îndreptată sesizarea nu mai dețin calitatea de membri ai Asociației.
- singura persoană care mai poate răspunde disciplinar, în speță, este celălalt evaluator care deține calitatea de membru titular și care a participat la întocmirea raportului de reevaluare.
- faptele evaluatorului care deține calitatea de membru titular și a participat la întocmirea raportului de reevaluare întrunesc elementele constitutive ale abaterilor disciplinare prevăzute la art. 12 alin. (1) lit. b) din ROF ANEVAR - pct. 2.1 lit. a), pct. 2.4 lit. c) și a pct. 2.5 lit. b) și c) din Codul de etică al profesiei de evaluator autorizat, coroborat cu nerespectarea IVS 2007.
Decizie:
- în baza art. 8 alin. (8) lit. l) din O.G. nr. 24/2011 și art. 29 alin. (2) raportat la art. 26 alin. (4) lit. a) din Regulamentul CED, clasează acțiunea disciplinară în ceea ce privește persoanele care nu mai dețin calitatea de evaluatori autorizați.
- aplicarea sancțiunii disciplinare avertisment cu acțiune corectivă profesională, prevăzută la art. 25 lit. b) din OG nr. 24/2011, evaluatorului care deține calitatea de membru titular și a participat la întocmirea raportului de reevaluare.
