Dosar disciplinar 5 / 2023
Sesizarea: formulată de o persoană fizică împotriva unei membru titular ANEVAR, are ca obiect un raport de evaluare pentru credit ipotecar apartament n camere, localitatea x, judetul y, autorul sesizării având calitatea de proprietar al imobilului ce a făcut obiectul evaluării, nefiind în același timp și client al Evaluatorului.
Criticile aduse raportului de evaluare se referă la faptul că evaluatorul nu a utilizat un extras de carte funciară de la data evaluării, ci a utilizat extrasul de carte funciară eliberat la o dată anterioară. Se consideră că extrasul de carte funciară atașat de evaluator este ”fals prin omisiune”.
În susținerea sesizării se depune, în copie, raportul de evaluare și și un set de înscrisuri / corespondență purtată cu diverse persoane fizice și juridice în cadrul procedurii de creditare, precum și acte din dosare de instanță ce au legătură cu imobilul respectiv.
Procedura disciplinară a parcurs toate cele trei etape de cercetare disciplinară, în urma cărora a rezultat faptul că:
- În speță nu au fost identificate aspecte care să fie în contradicție cu prevederile standardelor de evaluare valabile la data evaluării și/sau aspecte care să indice o încălcare a Codului de etică al profesiei de evaluator autorizat.
- Ipotezele și limitările în care s-a efectuat evaluarea sunt mențioante în raportul de evaluare și respectă termenii de referință ai evaluării din contractul de prestări servicii evaluare.
- Cele sesizate de către autorul sesizării nu se susțin, neconstituind abateri de la standardele de evaluare aplicabile.
Decizie: neaplicarea unei sancțiuni disciplinare.
