Dosar disciplinar 8 / 2022
Sesizarea: formulată de o persoană juridică împotriva unei membru titular ANEVAR, are ca obiect un raport de evaluare imobile nerezidențiale, situate în Parcul x din București. Se reclamă producerea unui prejudiciu cauzat de neîndeplinirea în mod diligent a obligațiilor evalutorului. În fapt, persoana juridică a contractat serviciile Evaluatorului, solicitând realizarea raportului de evaluare necesar în vederea participării la procedura de licitație publică. Societatea a fost eliminată de la procedura de licitație ca urmare a nerealizării raportului de evaluare privind stabilirea contravalorii dreptului de folosință pentru imobilul ce se dorea a fi exploatat. Intocmirea raportului de evaluare constituia elementul principal al ofertei, potrivit anunțului publicat pe site. Evaluatorul a recunoscut executarea defectuoasă a serviciilor contractate, precum și asumarea obligației de a restitui prețul contractului, obligație pe care până la momentul formulării sesizarii nu a îndeplinit-o.
În susținerea sesizării se depun următoarele înscrisuri:
- raportul de evaluare;
- factura fiscală și chitanța aferentă serviciilor de evaluare contractate.
Procedura disciplinară a parcurs toate cele trei etape de cercetare disciplinară, în urma cărora a rezultat faptul că:
- Raportul de evaluare nu respectă standardele de evaluare, nu include mențiuni cu privire la adecvarea metodelor și abordărilor de evaluare.
- Raportul de evaluare prezintă lipsuri și neconcordanțe, este incomplet, nu există corelări între obiectul evaluarii, scopul evaluării, abordările aplicate.
- Evaluatorul nu a dat curs solicitărilor venite din partea CED de a răspunde sesizării îndreptate împotriva sa prin exprimarea punctului de vedere și transmiterii documentelor solicitate și de a se prezenta la audierile aferente etapelor de cercetare disciplinară.
- Evaluatorul a refuzat să pună la dispoziția CED documentele solicitate - copia dosarului de lucru, documentele pe care s-a bazat evaluarea, alte înscrisuri considerate utile în soluționarea dosarului disciplinar.
- Evaluatorul a refuzat primirea corespondenței transmise de CED.
- Evaluatorul a intenționat împiedicarea derulării cercetării disciplinare prin inducerea în eroare a Comisiei cu privire la existența unei plângeri penale îndreptate împotriva celor care au formulat sesizarea cu privire la speța dată; pe lângă faptul că Evaluatorul nu a depus nicio dovadă în acest sens, susținerea acestuia este contrazisă de autorul sesizării.
Decizie: retragerea calității de membru, sancțiune prevăzută la art. 26 lit. d) din OG nr. 24/2011, pentru abaterile disciplinare prevăzute la art. 12 alin (1) lit. a), b) și c) din Regulamentul de organizare și funcționare a ANEVAR, aprobat prin HG nr. 353/2012.
